見積もりを変更する方法

基本的に、ZillowのZestimateは、家の価値を人々に示す情報です。計算は、さまざまな要因を考慮したZillowのZestimateアルゴリズムによって規制されています。

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家を買うことは大きな投資なので、人々は購入したい財産を徹底的にチェックします。もちろんこれには価格が含まれます。 Zillowが国内のほぼすべての家にZestimatesを提供しているので、まさにそこに飛び込みます。現在、Zillowのデータベースには、米国全体で1億を超える住宅があります。

住宅を売却したいが、Zestimateが気に入らない場合は、いつでも改善できるので良いニュースがあります。この記事では、その方法を説明します。

あなたの家の熱心さを改善する

あなたの家のZestimateを改善するために、この数が最初にどのように計算されるかを理解する必要があります。とはいえ、ZillowのZestimateアルゴリズムを見てみましょう。

前述のように、あなたの家のZestimateに直接影響する多くの要因があります。しかし、それらの要因は何ですか？

物理的属性、税務査定、過去および現在の取引の3つの主要なグループに分類できます。

物理的属性には、自宅などの情報が含まれます。

税務査定には次の情報が含まれます。

以前および現在のトランザクションには、次のような情報が含まれます。

Zillowには、販売されている住宅と販売されていない住宅の両方についてZestimatesがあります。しかし、Zillowはこれらすべての情報をどのように収集しますか？

Zestimateアルゴリズムに入力される情報のほとんどは、実際に公開されているデータです。彼らは税務査定官の記録を調べることから始め、彼らが見つけることができるものを続けます。

ただし、Zillowでアカウントを作成できるため、自宅に関する情報を改善できます。これにより、この記事のメイントピックが表示されます。

2006年以前は、人々は家のZestimateの値を直接変更することはできませんでした。たとえこの数値になんらかの影響を与えたとしても、プロセスには数週間かかりました。

幸いなことに、Zillowでは、人々が家のプロパティを更新できるようになりました。これにより、Zestimateが自動的に変更されます。

これはあなたの家のZestimateを変更する方法です：

登録してあなたの家を要求します。
最初に行う必要があるのは、Zillowに登録することです。その後、Zillowの検索バーを使用して自宅を見つけます。確認したら、[その他]オプションを選択し、[所有権の確認]タブに移動します。最後に、本人確認を行い、自宅を申請する必要があります。これを行うには、必要な個人データを入力します。
ホームの詳細を編集します。
Zillowであなたの家を主張したので、あなたはウェブサイトで見つけたあなたの家の情報を変更することができます。もちろん、この情報はあなたの家のZestimateに直接影響するので、これは最も重要な部分です。だから、あなたの家のZillowページをクリックして、Home Factsに移動してください。

そこから、あなたの家を変えることができます：

また、このページを下にスクロールして、提供できる追加情報を確認する必要があります。 Zillowは多くの場合、誤ったデータを入力する傾向があるため、自宅に関するあらゆる詳細を確認する必要があります。

追加情報には、次のセクションが含まれます。

すべてのセクションを変更し、間違いがある場合は正しい情報を入力できます。大幅な変更を加えると、Zestimateはすぐに更新されます。ただし、行った変更がそれほど大きくない場合は、Zestimateが更新されるまでに時間がかかることがあります。

ZillowのZestimatesは、入力した情報に完全に依存しています。とはいえ、Zestimateを現実的にしたい場合は、できるだけ多くの情報を入力する必要があります。これにより、アルゴリズムがより効率的になり、家の価値をより正確に推定することになります。

あなたがそれを売ろうとしているならば、あなたの家のZestimateをチェックすることは良い考えです。 Zestimateが提示価格よりもはるかに高いことに気付いた場合は、物事を再評価し、おそらく提示価格を高くする必要があります。

これは双方向に行われるため、提示価格が非常に高いのにZestimateが従わない場合は、すべてを再計算してください。